Repentigny

Entre le fleuve Saint-Laurent et la rivière L’Assomption, Repentigny compte environ 90 800 habitants, dont ceux du secteur Le Gardeur. C’est une ville de maisons familiales, avec près de 26 500 unités d’un seul logement, mais aussi un parc locatif important près des services et de la gare.

Valoris réalise l’évaluation agréée résidentielle et de copropriété, l’évaluation d’immeubles multilogements et l’évaluation pour un achat ou une vente à Repentigny.

Les institutions financières et la SCHL acceptent nos rapports pour un financement.

En savoir plus Obtenir une soumission

Nos services d’évaluation immobilière à Repentigny

Ce que dit le rôle d’évaluation

Selon le rôle d’évaluation 2025-2027 (valeurs au 1er juillet 2023), la valeur médiane inscrite d’une unité d’un seul logement à Repentigny est d’environ 473 000 $, celle d’un duplex d’environ 565 000 $ et celle d’un triplex d’environ 776 000 $. Le rôle sert d’abord à répartir les taxes municipales; il ne remplace pas une évaluation de la valeur marchande actuelle, que seul un évaluateur agréé peut établir. Le terrain représente en médiane environ 39 % de la valeur inscrite au rôle. Pour un terrain à bâtir ou une propriété à reconstruire, l’évaluateur agréé l’analyse séparément du bâtiment.

Propriétés au bord de l’eau

Les maisons le long du fleuve et de la rivière L’Assomption profitent d’un cadre recherché. Certaines se trouvent en zone inondable, ce qui peut toucher l’assurance, le financement et les possibilités d’agrandissement. L’évaluateur agréé vérifie la situation de chaque propriété.

Repentigny et Le Gardeur

Le secteur Le Gardeur, au nord de l’autoroute 40, et les quartiers plus anciens du centre de Repentigny n’ont pas le même parc ni les mêmes prix. Les comparables sont choisis dans le même secteur.

Immeubles locatifs

Avec près de 400 immeubles de six logements ou plus, Repentigny offre un marché locatif actif. Pour un refinancement, la valeur repose sur les loyers, les dépenses et l’état du bâtiment, que l’évaluateur agréé documente pour le prêteur.

Accès au train et à Montréal

La gare de train de banlieue et l’autoroute 40 relient Repentigny à l’est de Montréal. Leur effet sur la valeur est mesuré à partir des ventes réellement observées, et non d’hypothèses.

Successions et transferts

Lors d’une succession, d’une vente à un enfant ou d’un changement d’usage du logement d’un propriétaire, la juste valeur marchande à la date de l’événement sert au calcul du gain en capital. Un rapport d’évaluateur agréé daté de ce jour, accepté par Revenu Québec et l’Agence du revenu du Canada, est la pièce justificative la plus solide pour une propriété à Repentigny.

Profil immobilier à Repentigny

Repentigny compte environ 26 500 unités d’un seul logement (maisons et copropriétés), 940 duplex, 440 triplex, une centaine d’immeubles de quatre ou cinq logements et près de 400 immeubles de six logements et plus. L’année de construction médiane se situe vers la fin des années 1980.

Rôle d’évaluation foncière à Repentigny

Le rôle d’évaluation foncière en vigueur à Repentigny couvre les années 2025-2027 (valeurs au 1er juillet 2023). La valeur inscrite au rôle sert au calcul des taxes municipales et peut différer de la valeur marchande actuelle de votre propriété. Pour un financement, un achat, une vente ou une succession, une évaluation agréée établit la valeur à la date qui compte pour vous.

Taxe de bienvenue à Repentigny

Les droits de mutation sont calculés par paliers sur le montant le plus élevé entre le prix d’achat et la valeur uniformisée de la propriété (évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif).

Palier	Taux
Jusqu’à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 500 000 $	1,5 %
Au-delà de 500 000 $	3 %

Exemple pour une propriété de 377 000 $

Portion du prix	Taux	Droits
0 $ – 62 900 $	0,5 %	314,50 $
62 900 $ – 315 000 $	1 %	2 521,00 $
315 000 $ – 377 000 $	1,5 %	930,00 $
Montant estimé à payer		3 765,50 $

Exemple pour une propriété de 641 000 $

Portion du prix	Taux	Droits
0 $ – 62 900 $	0,5 %	314,50 $
62 900 $ – 315 000 $	1 %	2 521,00 $
315 000 $ – 500 000 $	1,5 %	2 775,00 $
500 000 $ – 641 000 $	3 %	4 230,00 $
Montant estimé à payer		9 840,50 $

Avant d’acheter, une évaluation agréée confirme que le prix payé correspond à la juste valeur marchande.

Les informations sur le rôle d'évaluation foncière et la taxe de bienvenue sont fournies à titre indicatif seulement, à partir de sources publiques. Elles peuvent changer sans préavis et doivent être vérifiées auprès de la municipalité concernée. Valoris Évaluateurs agréés ne peut être tenue responsable de toute erreur, omission ou modification de ces informations.

Autres villes desservies dans Lanaudière

Contactez-nous

Coordonnées
	514-254-9793
	info@valoris.ca

Nos Services

Valoris est un cabinet d'évaluateurs agréés proposant divers services afin de répondre à vos besoins spécifiques en immobilier

Investisseurs Immobilier

Financement Hypothécaire

Achat et Vente

Valeur Locative

Assurance et copropriété

Fiscalité

Évaluateur agréé à Repentigny