Mont-Tremblant

Station de villégiature de renommée internationale, Mont-Tremblant compte environ 12 000 habitants permanents sur près de 250 km², entre le lac Tremblant, le village, le centre-ville de l’ancien Saint-Jovite et la station au pied de la montagne. Le rôle y compte plus d’unités non résidentielles que d’unités d’un seul logement, un portrait rare au Québec.

Valoris réalise l’évaluation agréée de chalets, de maisons et de copropriétés, les études de fonds de prévoyance, l’évaluation commerciale et l’analyse de la valeur locative à Mont-Tremblant.

Pour un financement, nos rapports répondent aux exigences des institutions financières et de la SCHL.

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Nos services d’évaluation immobilière à Mont-Tremblant

Le nouveau rôle 2026-2028

Selon le rôle d’évaluation 2026-2028 (valeurs au 1er juillet 2024), la valeur médiane inscrite d’une unité d’un seul logement à Mont-Tremblant est d’environ 545 000 $, et celle d’un duplex d’environ 504 000 $. Ces médianes cachent des écarts considérables entre un condo de la station, une maison du centre-ville et une propriété au lac Tremblant. La valeur au rôle reste un outil fiscal : pour connaître la valeur marchande actuelle d’une propriété, il faut une évaluation agréée.

Des marchés très différents

La station, le village, le centre-ville et les secteurs de lacs ont chacun leurs acheteurs et leurs prix. L’évaluateur agréé choisit ses comparables dans le même secteur et pour le même type de propriété.

Location à court terme

Au Québec, l’hébergement touristique de courte durée exige un enregistrement, et chaque municipalité détermine par son zonage où il est permis. À Mont-Tremblant, cette question influence directement la valeur d’un condo ou d’un chalet : l’évaluateur vérifie d’abord si la location est permise, puis analyse des revenus réalistes, pas ceux d’une saison exceptionnelle.

Copropriétés et syndicats

Pour les syndicats de copropriété, la Loi 16 encadre l’étude du fonds de prévoyance et le carnet d’entretien, et plusieurs prêteurs demandent déjà ces documents. L’évaluation de la valeur assurable doit aussi être mise à jour au moins tous les 5 ans.

Propriétés riveraines

Au bord du lac Tremblant et des autres lacs, la longueur de rive, l’orientation, la vue et l’accès changent la valeur de façon importante. Avec peu de ventes, chaque comparable est analysé avec soin.

Puits et installations septiques

Dans les secteurs de lacs et de montagne non desservis par les réseaux municipaux, l’approvisionnement en eau, l’installation septique et leur conformité influencent la valeur et l’intérêt des acheteurs et des prêteurs. L’évaluateur agréé en tient compte dans le choix des comparables.

Commerces et hébergement

Hôtels, restaurants et commerces de la station et du centre-ville sont évalués selon leurs revenus, leurs baux et leur emplacement.

Profil immobilier à Mont-Tremblant

Mont-Tremblant compte environ 5 300 unités d’un seul logement (maisons, chalets et copropriétés), 657 duplex, 133 triplex et 75 immeubles de six logements ou plus. Le rôle compte aussi plus de 7 700 unités non résidentielles, dont des unités d’hébergement, des commerces et des terrains.

Rôle d’évaluation foncière à Mont-Tremblant

Le rôle d’évaluation foncière en vigueur à Mont-Tremblant couvre les années 2026-2028 (valeurs au 1er juillet 2024). La valeur inscrite au rôle sert au calcul des taxes municipales et peut différer de la valeur marchande actuelle de votre propriété. Pour un financement, un achat, une vente ou une succession, une évaluation agréée établit la valeur à la date qui compte pour vous.

Taxe de bienvenue à Mont-Tremblant

Les droits de mutation sont calculés par paliers sur le montant le plus élevé entre le prix d’achat et la valeur uniformisée de la propriété (évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif).

Palier	Taux
Jusqu’à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 500 000 $	1,5 %
De 500 000 $ à 750 000 $	2 %
Au-delà de 750 000 $	3 %

Exemple pour une propriété de 429 000 $

Portion du prix	Taux	Droits
0 $ – 62 900 $	0,5 %	314,50 $
62 900 $ – 315 000 $	1 %	2 521,00 $
315 000 $ – 429 000 $	1,5 %	1 710,00 $
Montant estimé à payer		4 545,50 $

Exemple pour une propriété de 687 000 $

Portion du prix	Taux	Droits
0 $ – 62 900 $	0,5 %	314,50 $
62 900 $ – 315 000 $	1 %	2 521,00 $
315 000 $ – 500 000 $	1,5 %	2 775,00 $
500 000 $ – 687 000 $	2 %	3 740,00 $
Montant estimé à payer		9 350,50 $

Avant d’acheter, une évaluation agréée confirme que le prix payé correspond à la juste valeur marchande.

Les informations sur le rôle d'évaluation foncière et la taxe de bienvenue sont fournies à titre indicatif seulement, à partir de sources publiques. Elles peuvent changer sans préavis et doivent être vérifiées auprès de la municipalité concernée. Valoris Évaluateurs agréés ne peut être tenue responsable de toute erreur, omission ou modification de ces informations.

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