Beaconsfield

Au bord du lac Saint-Louis, Beaconsfield compte environ 19 400 habitants et un marché presque entièrement composé de maisons unifamiliales : selon le rôle d’évaluation, environ 6 550 unités d’un seul logement pour une douzaine de duplex. La valeur médiane inscrite y atteint environ 923 000 $.

Valoris réalise l’évaluation agréée résidentielle de maisons et de propriétés riveraines, l’évaluation de terrains et l’évaluation pour des besoins fiscaux à Beaconsfield.

Pour un financement, nos rapports répondent aux exigences des institutions financières et de la SCHL.

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Nos services d’évaluation immobilière à Beaconsfield

Le nouveau rôle 2026-2028

Selon le rôle d’évaluation 2026-2028 (valeurs au 1er juillet 2024), la valeur médiane inscrite d’une unité d’un seul logement à Beaconsfield est d’environ 923 000 $, et le terrain représente en médiane environ 45 % de la valeur inscrite. La valeur inscrite au rôle sert au calcul des taxes et peut s’écarter de la valeur marchande actuelle, que seule une évaluation agréée établit.

Propriétés riveraines du lac Saint-Louis

Les maisons au bord du lac commandent des valeurs bien supérieures à la médiane. La longueur de rive, la vue, l’accès à l’eau et les règles applicables en zone inondable font toute la différence, et les comparables riverains sont ajustés avec soin.

Un marché de maisons des années 1950 à 1970

La moitié des bâtiments résidentiels datent d’avant 1966. Plusieurs maisons ont été agrandies ou rénovées; d’autres conservent leurs composantes d’origine. L’évaluateur agréé examine l’état réel de chaque élément lors de la visite.

Taxe de bienvenue propre à Beaconsfield

Beaconsfield maintient le taux de 1,5 % jusqu’à 630 100 $ avant de passer à 3 %. Pour un acheteur, une évaluation agréée confirme que le prix payé correspond à la juste valeur marchande.

Accès au train de banlieue

Les gares de la ligne de train vers Vaudreuil-Hudson desservent la ville. Leur effet sur la valeur est mesuré à partir des ventes réellement observées à proximité.

Presque uniquement des maisons

Beaconsfield compte environ 6 560 unités d’un seul logement pour une douzaine de duplex. Les comparables sont nombreux, mais les écarts entre maisons voisines tiennent au terrain, à la proximité du lac, à la superficie et aux rénovations, que l’évaluateur agréé justifie un à un.

Rénovations et valeur

Toutes les rénovations n’ajoutent pas la même valeur. L’évaluateur compare la maison à des propriétés vendues dans un état semblable, plutôt que d’additionner le coût des travaux.

Successions et transferts

Lors d’une succession, la juste valeur marchande à la date du décès sert au calcul du gain en capital. Notre rapport répond aux attentes de Revenu Québec et de l’Agence du revenu du Canada.

Profil immobilier à Beaconsfield

Beaconsfield compte environ 6 550 unités d’un seul logement, presque exclusivement des maisons unifamiliales, pour une douzaine de duplex et quelques immeubles locatifs. Les propriétés riveraines du lac Saint-Louis forment un segment de marché à part.

Rôle d’évaluation foncière à Beaconsfield

Le rôle d’évaluation foncière en vigueur à Beaconsfield couvre les années 2026-2028 (valeurs au 1er juillet 2024). La valeur inscrite au rôle sert au calcul des taxes municipales et peut différer de la valeur marchande actuelle de votre propriété. Pour un financement, un achat, une vente ou une succession, une évaluation agréée établit la valeur à la date qui compte pour vous.

Taxe de bienvenue à Beaconsfield

Les droits de mutation sont calculés par paliers sur le montant le plus élevé entre le prix d’achat et la valeur uniformisée de la propriété (évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif).

Palier	Taux
Jusqu’à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 630 100 $	1,5 %
Au-delà de 630 100 $	3 %

Exemple pour une propriété de 373 000 $

Portion du prix	Taux	Droits
0 $ – 62 900 $	0,5 %	314,50 $
62 900 $ – 315 000 $	1 %	2 521,00 $
315 000 $ – 373 000 $	1,5 %	870,00 $
Montant estimé à payer		3 705,50 $

Exemple pour une propriété de 729 100 $

Portion du prix	Taux	Droits
0 $ – 62 900 $	0,5 %	314,50 $
62 900 $ – 315 000 $	1 %	2 521,00 $
315 000 $ – 630 100 $	1,5 %	4 726,50 $
630 100 $ – 729 100 $	3 %	2 970,00 $
Montant estimé à payer		10 532,00 $

Avant d’acheter, une évaluation agréée confirme que le prix payé correspond à la juste valeur marchande.

Les informations sur le rôle d'évaluation foncière et la taxe de bienvenue sont fournies à titre indicatif seulement, à partir de sources publiques. Elles peuvent changer sans préavis et doivent être vérifiées auprès de la municipalité concernée. Valoris Évaluateurs agréés ne peut être tenue responsable de toute erreur, omission ou modification de ces informations.

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